Vous souhaitez faire construire une maison ? Recherche de financement, achat du terrain, élaboration des plans, réalisation des travaux... La Maison Des Travaux à Montbrison vous propose de découvrir les différentes étapes d'une construction de maison.
Les 6 grandes étapes de construction d'une maison
La construction d'une maison s’articule en 6 grandes étapes, à commencer par un travail de préparation en amont. L'une des premières étapes de votre projet maison sera très certainement de définir votre budget. Et voici, dans les grandes lignes, les suivantes :
- Rechercher un prêt
- Trouver un terrain
- Réaliser une étude de sol
- Réaliser les plans
- Faire une demande de permis de construire
- Réaliser les travaux
Notre conseil pour bien démarrer votre projet de construction de maison est de réaliser une simulation de prêt.
1/ Rechercher un prêt
Le prix d'une construction de maison varie selon de nombreux facteurs (zone géographique, proximité avec les grandes villes, superficie...). Pour déterminer le budget de votre projet de construction de maison, il faudra aussi penser à ajouter les frais annexes (frais de garantie, frais de dossier, frais de notaire, etc.). Vous pourrez ensuite faire appel à un courtier en prêt ou à votre banque pour connaître votre capacité d'emprunt.
2/ Acheter un terrain
Qui dit construction de maison individuelle dit nécessité de trouver un terrain. Il faudra vous poser plusieurs questions avant d'acheter. Par exemple : quel est son environnement, quelle est son accessibilité, comment est orienté le terrain, etc. Vous devrez aussi savoir si le terrain est viabilisé ou non, et si votre projet est compatible avec les règles d'urbanisme de votre commune.
3/ Faire une étude de sol
Une fois que vous aurez trouvé votre terrain, il faudra réaliser une étude de sol. Habituellement, le vendeur du terrain s'en charge. Le but étant d'analyser la nature du sol afin de déterminer le type de fondations à mettre en place.
4/ Élaborer les plans
Vous pourrez ensuite contacter un architecte pour vous aider à élaborer les plans. Ou directement faire appel à un constructeur qui pourra notamment réaliser la construction de votre maison de A à Z. A vous de choisir l'option qui vous convient le mieux.
En tant que courtiers en travaux, nous sommes là pour vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment qualifiés et expérimentés.
5/ Obtenir les autorisations
Enfin, vous devrez réaliser les démarches pour pouvoir construire votre maison. Il faudra notamment faire une demande de permis de construire détaillant précisément votre projet. Les démarches d'une construction de maison s'effectuent auprès des services d'urbanisme de la mairie. Vous pourrez d'ailleurs vous faire accompagner par l'architecte ou le constructeur pour cette étape.
6/ Se lancer dans le projet !
Une fois toutes ces étapes réalisées, vous pourrez vous lancer dans votre projet de construction de maison neuve. Tout d'abord, le gros œuvre, puis le second œuvre, et enfin, les finitions. Il faudra ensuite déclarer la fin de chantier.
Vous souhaitez d'autres conseils pour construire votre maison sereinement ? La Maison Des Travaux à Montbrison se tient à l'écoute de votre projet de construction de maison.