L’idée d’agrandir sa maison est particulièrement tentante, surtout lorsqu’on souhaite éviter de déménager pour trouver plus grand. Cela permet également d’augmenter la plus-value de votre bien immobilier en cas de revente. Mais qu’en est-il lorsqu’il s’agit d’une habitation située en zone urbaine ? La Maison des Travaux à Montbrison vous donne quelques éléments de réponse pour réussir votre projet d’extension d’une maison de ville.
Extension maison de ville : par où commencer ?
Avant d’agrandir votre surface habitable en zone urbaine, il vous faudra préparer votre projet avec le plus grand soin. À commencer par vous assurer de la faisabilité des travaux d’agrandissement de votre maison urbaine. Par maison de ville, on entend généralement pavillons, maisons mitoyennes ou maisons en « rangées ». Ces maisons peuvent être dotées d’un petit jardin à l’arrière. C’est bien souvent là que l’extension devra être envisagée. Car qui dit maison de ville, dit également surface réduite. Malheureusement, on ne peut pas faire tout ce qu’on veut et il faudra composer avec son environnement. Mais heureusement, plusieurs solutions existent pour agrandir une maison urbaine.
Les différents types d’agrandissement de maison
Pour agrandir une maison de ville, plusieurs options s’offrent à vous. En zone urbaine, vous pourrez gagner quelques mètres carrés en plus en faisant construire une véranda à l’arrière de la maison, côté jardin. Ce qui permettra de garder de la luminosité dans la maison. Une autre option qui se présente à vous pour augmenter la surface habitable d’une maison en ville est la surélévation de toiture. Il s’agit d’une alternative très intéressante, particulièrement si vous ne pouvez pas construire une extension latérale en raison du manque de place autour de l’habitation. Dans ce cas, il vous faudra aménager les combles ou faire les travaux nécessaires pour les rendre aménageables.
Combien coûte l’extension d’une maison de ville ?
Le prix d’un agrandissement de maison en ville dépendra, comme partout ailleurs, de la surface souhaitée, du type d’extension à construire, de l’accessibilité au chantier, des matériaux choisis ou encore des finitions. Pour une extension en bois, comptez en moyenne entre 1800€ et 3000€ au m². Et pour une véranda en aluminium, comptez entre 800€ et 2500€ au m². Pour un aménagement de combles, prévoyez entre 600€ et 2000€ au m². Et enfin, pour une surélévation de toit, il faudra compter en moyenne entre 1500€ et 3200€ au m².
Quid de la faisabilité des travaux d’extension ?
Pour construire un agrandissement de maison de ville, vous devrez respecter certaines règles d’urbanisme. À commencer par consulter le PLU de votre commune. Ensuite, vous devrez obtenir des autorisations spécifiques (déclaration de travaux ou permis de construire). À titre d’exemple, s’il est question d’agrandir une maison mitoyenne, vous devrez notamment faire réaliser un bornage et respecter la limite de propriété.
La Maison des Travaux à Montbrison vous propose un accompagnement complet pour mener à bien votre projet d’agrandissement de maison en ville. Des démarches administratives jusqu’à la livraison du chantier, notre agence est là pour vous conseiller !